Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia | Klima

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kierling – 77 m² Wohnfläche mit sehr guter Aufteilung

Diese sofort bezugsfertige, gepflegte ca. 77 m² große Wohnung in Kierling überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Anbindung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden in allen Wohnräumen bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die separate, voll ausgestattete Küche, die funktional gestaltet ist und genügend Raum zum Kochen und Verstauen bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Bad, separates WC, Küche und Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist ein angenehmer Außenbereich für den täglichen Gebrauch.

Ausstattung & Vorteile:

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  Vollklimatisierung für angenehme Temperaturen im Sommer

  
  


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  Neue Sicherheitstüre (WK4)

  
  


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  Bushaltestelle direkt vor dem Haus mit schneller Anbindung nach Klosterneuburg und Wien

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe

  
  

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Highlights im Überblick

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  ca. 77 m² Wohnfläche inkl. Loggia

  
  


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  Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettboden

  
  


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  Separate Küche

  
  


• 
  

  Bad, WC und Abstellraum mit Fliesen

  
  


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  Balkon & Kellerabteil

  
  


• 
  

  Voll klimatisiert

  
  


• 
  

  Sicherheitstüre (WK4)

  
  


• 
  

  Sofort bezugsfertig

  
  


• 
  

  Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  
  

 

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Kaufpreis: EUR 279.800,- + EUR 5000,- Ablöse (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Besichtigung und weitere Details:

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer

Mobil: +43 676 3727579

E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

 

*Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511191041479840149b7d5da